岳县政办函〔2017〕99号

岳阳县人民政府办公室

关于印发《岳阳县中心城区棚户区改造20%不完整产权房改房征收处理办法》的通知

各乡镇人民政府，县直及驻县各单位：

《岳阳县中心城区棚户区改造20%不完整产权房改房征收处理办法》已经2017年7月14日县人民政府第7次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

岳阳县人民政府办公室

2017年7月31日

岳阳县中心城区棚户区改造

20%不完整产权房改房征收处理办法

为依法征收县中心城区棚户区改造20%不完整产权房改房，根据《岳阳县人民政府关于重新印发<岳阳县住房改革实施方案>及配套办法的通知》（岳县政发〔1995〕32号）和《岳阳县人民政府关于职工购买公有住房全部产权有关问题的通知》（岳县政发〔1998〕11号）有关规定并参照《岳阳市人民政府办公室关于印发<市区存量公有住房按经济适用房价出售办法>的通知》（岳政办发〔2002〕14号）精神，结合我县实际，制定本办法。

第一条  20%不完整产权房改房是指个人按照房改政策取得80%产权，尚有20%产权未取得的房改房。

第二条  本办法适用于本县中心城区棚户区改造过程中20%不完整产权房改房征收。

第三条  征收20%不完整产权房改房，应由个人先行取得房改房的剩余20%产权，再予以征收。

第四条  20%不完整产权房改房个人未取得的剩余20%产权，应由个人通过购买取得，购买价格按照1998年至2002年住房建筑成本价、银行利率、砖混结构等级确定，其中砖混一等492元/㎡、砖混二等468元/㎡、砖混三等443元/㎡。

20%不完整产权房改房面积以房屋产权证登记的面积为准，折旧计算至2002年，每年折旧2%。

应补交购房款的计算公式：房屋产权证登记面积×砖混类别单价×20%×（1－2%×折旧年数）。

第五条  个人按照本办法取得20%不完整产权房改房剩余20%产权时，不得再次享受取得该房改房80%产权时所享受的折扣优惠。

第六条  个人按照本办法取得20%不完整产权房改房剩余20%产权，所应支付的购房款由县国资办统一核算和收取。

第七条  本办法在棚户区改造项目实施期间内有效，逾期不再办理。