长沙优化生育政策出台后，正加快制定实施细则——

优化生育政策利好长沙楼市

长沙市委、市政府近日印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，提出对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标；夫妻双方共同依法生育3个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

8月3日，长沙首创支持生育的惠民“组合拳”消息一经发布，立刻引来各界关注。

方案发布后，具体实施细则又会怎样？记者8月4日了解到，长沙各部门正在加快分解任务、制定实施细则，预计最快本月出台。

根据长沙现有政策，长沙本地户籍家庭限购2套住房，如果生育两个及以上子女，就可以增加1套房的购房指标。“优化生育政策对长沙楼市，无疑是一个利好消息。”湖南新环境公司副总经理明宾认为，新政主要有利于长沙户籍二孩以上家庭购买第三套房。

此次长沙市出台的优化生育政策，跟今年5月11日出台的“盘活存量房”新政存在部分重叠，而对于拥有多套房的本地户籍家庭来说，影响不大。相关人士表示，根据此前出台的“盘活存量房”新政，长沙本地2套以下住房家庭，将存量房盘活供作租赁住房运营10年，其盘活的存量房不纳入家庭住房套数计算。此次优化生育政策新政实施后，二孩及以上子女的本地户籍家庭无须盘活存量房，可直接获得1套房的购房指标，购买第三套住房。对于拥有多套房的本地户籍家庭，如果叠加此前的“盘活存量房”新政，再出租一套，家庭住房套数计算时核减一套，理论上可换取一张新的房票。

对生育二孩和三孩是否存在时间门槛？有关人士表示，不会设置时间门槛，只要是依法生育二孩、三孩及以上子女的本地户籍家庭，都可享受这次优化生育的政策。

记者了解到，近段时间，杭州、嘉兴等地均对多孩家庭提出购房优惠政策，其中嘉兴对购买新建商品房的当地户籍二孩、三孩家庭，最高分别给予5万、10万元购房补贴；杭州针对三孩家庭，推出住房公积金优惠政策。据不完全统计，截至目前，全国已有超过30个城市推出支持多孩家庭购房的政策，具体措施主要包括放松限购、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等。（记者 王文）