为确保张谷英景区消防、安防设施始终处于良好运行状态，有效预防和控制火灾事故的发生，保障人员生命财产安全及业务正常运行，张谷英管理处拟委托一家公司负责张谷英景区建筑消防设施、安防监控维护保养。现将市场调研事宜公告如下，欢迎具有相关资质的单位前来递交调研文件。

　　一、项目概况：

　　张谷英景区在2001年6月25日被公布为全国重点文物保护单位，2003年被评为中国历史文化名村，总建筑面积为51000㎡，现需委托一家具有专业资质的维保单位负责景区内的各类消防系统、安防设施的维护保养。

　　二、资质要求

　　1、具有独立法人资格，营业执照的经营范围必须包含消防设施、安防监控的维护保养及维修，具有消防技术服务机构资质证书的单位。

　　2、维保单位须提供人员名单、资质证书及近半年任意一个月的社保缴交证明。

　　3、维保单位须纳入“社会消防技术服务信息系统”

　　三、维保范围

　　四、服务内容及要求：

　　1、严格按照国家消防法律法规及行业标准进行维护保养作业。

　　2、定期（如每月/每季度/每年）对消防系统进行巡检、测试及维护保养，确保系统正常运行。

　　3、每月一次对承担维护保养的建筑消防设施进行月单项检查，并向我处出具《建筑消防设施月单项检查记录》（月度报告）。

　　4、每季度一次对承担维护保养的建筑消防设施进行季度专项检查，并向我处出具《建筑消防设施季度专项检查记录》（季度报告）。

　　5、每年一次对承担维护保养的建筑消防设施进行总体联动检查，并向我处出具《建筑消防设施联动检查记录》（年度报告）。

　　6、24小时应急响应服务，确保在紧急情况下能迅速到场处理。

　　7、定期为甲方人员提供消防安全知识培训及演练指导。

　　8、在维护保养过程中发现景区建筑消防设施故障或损坏需维修时，应通知我处对建筑消防设施进行维修，维保单位须配合我处在建筑消防设施维修时提供技术支持与相关服务。同时需对消防设施相关配件进行保养（除尘、上油、清洁等），保证消防设施完好，并在维保记录中填写。如我处要求维保单位对某些建筑消防设施进行维修，维保单位将对该项目单独报价并收取配件费及工时费。

　　9、接到我处故障报告后，紧急情况下（例如发生消防设施大面积瘫痪、突发消防警情等紧急情况）2小时内到达现场，一般情况下（正常工作日期间）半天内到场。

　　10、除每个月的消防维保报告外，维保单位还需针对单月报告内的检查存在的问题给出书面整改报告，报告中需体现存在的问题及解决方案（包括预算金额）。并于次月在出具维保报告前，将上个月出现的问题整改完毕，若涉及合同配件清单以外或维修金额超过规定的需另外招标的维修项目维保单位需给出相关的整改方案并单独报价，由我处进行申请招标采购。

　　11、维保单位还需对景区的改造、扩建等修缮项目涉及到消防安全的施工项目提出意见及方案。

　　12、如遇上级部门要求相关资质人员对景区的建筑消防情况进行排查检测，维保单位需无条件配合我处开展工作。

　　13、维保单位必须保证景区的消防系统及设施24小时正常运行（非维保单位原因除外）。

　　14、维保单位应自行准备作业所需维保设备、工具、器材、技术人员等。

　　15、维保单位须安排工作人员24小时驻点在景区。

　　五、违约责任

　　1、在接到我处通知后，维保单位未能在限定时间内到场的，按500元/次从当月服务费中扣除作为处罚。

　　2、维保单位未按照合同要求对景区的消防设施提供服务的，按500元/次从服务费中扣除作为处罚，维保单位还需赔偿我处损失并承担由此引起的相关责任。

　　六、调研文件要求

　　请按以下顺序装订材料并密封，每页加盖公章。

　　1、报价书及易损品配件报价表（见附表）

　　2、有效期内营业执照复印件（三证合一）；

　　3、代表人及法定代表人的有效身份证复印件；

　　4、法定代表人授权委托书原件(代表是法定代表人的无需提供)；

　　5、注册消防工程师资质证书及国家规定的其他相关资质证明文件复印件

　　6、维保单位认为需要提供的其他材料(包括服务承诺和经营业绩以及相关证明材料等)

　　7、参加调研的维保公司必须承诺按照所提供的维保配件清单的配件进货渠道必须合法，主要配件属于原厂家或原厂家委托有资质的企业生产的正品，其余通用配件必须有资质的合法企业生产的产品，如存在质量问题必须承担由此造成的一切损失。

　　七、市场调研接收材料时间

　　2024年09月20日-2024年09月27日8：00-12：00，15：00-18：00（周末及法定节假日除外）

　　报名要求：请各维保单位将纸质调研材料装订密封后递交至岳阳县张谷英管理处市场开发股（岳阳县张谷英村游客中心）。

　　联系人：任先生13873046305

　　岳阳县张谷英管理处

　　2024年9月18日

　　附表一：维保费用

　　附表二：易损配件清单