为全面盘活县商务粮食局破产改制粮食企业低效闲置国有资产，依据《岳阳县国有资源资产资本运作改革总体方案》以及岳阳县商务粮食局、岳阳县国有资产服务中心、岳阳县城市建设投资经营有限责任公司签订的《资产权证处置三方协议》，现对筻口镇熊市粮店面向社会公开竞价招商租赁。

　　筻口镇熊市粮店坐落于筻口镇熊市村界岭1组，仓储用地面积4825㎡（7.3亩）。地上建构筑物：2栋仓库合计1230.88㎡（784.57㎡+446.31㎡）；1栋2层办公家属用房375.75㎡；厨房72.51㎡；风车棚96.22㎡；总建筑面积约1775.36㎡，地块交通便利，人流多，市场空间大。

　　特别提示：1.本次公告仅为招商竞价要约邀请，不构成合同要约；2.本标的按资产现状对外出租，意向竞租人应当自行赴现场踏勘，充分了解房屋、设施现存全部状况，完成报名即视为认可标的全部现状瑕疵。

　　本次招租有关规则

　　一、资产整体出租。意向参与竞价的单位或个人，报名时须向岳阳县粮食企业资产服务中心缴纳竞价保证金人民币伍万元（¥50000.00元）。租赁权竞价结束后，未竞得者的保证金按规定原路返还；竞得者保证金转为缴纳履约保证金或年度租金。存在恶意竞价、竞得后拒不签订合同履行相关义务情形的，竞价保证金不予退还。

　　二、签订租赁合同时，承租人须缴纳履约保证金不少于人民币伍万元（¥50000.00元），履约保证金不计利息；租赁期满，承租人全面履行合同约定义务的，履约保证金予以退还（不计利息）。

　　三、本次实行年度租金竞价，起报租金为人民币贰万元（¥20000.00元），每次加价幅度不得低于人民币贰仟元（¥2000.00元）。标的资产整体出租，实行年度租金竞价，价高者得。

　　四、租金按年度支付，租赁期限10年；租赁期满后，该资产重新面向社会公开竞价招租。

　　五、合同履行期内，承租人在粮店院落范围内实施改建、扩建、新建建（构）筑物，所建设施仅享有使用权，不享有所有权。租赁终止时，出租方有权选择：一是承租人新增投入的固定资产无偿归出租方所有；二是要求承租人在保障原有仓库、住房主体建筑结构安全前提下自行拆除，出租方不给予任何经济补偿。未经出租方书面同意，承租人不得以任何形式将租赁标的转租、分租、转借或转让使用权，否则出租方有权单方解除合同、收回租赁资产、没收履约保证金。承租人承担租赁期间场地日常管理、卫生保洁、设施设备维护及全部消防安全主体责任，因使用、管理不当造成一切损失，均由承租人自行承担。

　　六、岳阳县商务粮食局负责在租赁合同约定交付日前，依法依规完成熊市粮店场地清理腾空。

　　七、因发生地震、洪涝等不可抗力自然灾害，致使合同无法继续履行的，出租方有权单方解除租赁合同，双方互不承担违约责任。租赁期内，如遇政府依法征收、征用该宗资产，本租赁合同可予以解除；土地、房产所有权对应的征收补偿归资产产权方所有，承租人投入的装饰装修附着物补偿按照法律法规及租赁合同约定执行。

　　八、为保障竞价全过程公开、公正、公平，本次竞价活动邀请县司法局公证机关全程现场监督，全过程留痕归档。

　　九、报名时间：自2026年8月25日起至2026年8月31日17:00止（工作日受理，法定节假日不办理）；竞价保证金须在报名截止时点前足额缴至指定账户（账户信息现场报名时领取）；租赁权竞价的具体时间、地点另行通知。

　　报名提交材料：自然人提供本人身份证原件及复印件；企业法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，委托他人办理的须提供授权委托书及受托人身份证。

　　十、若经资格审查合格的意向竞租人不足2家，则本次竞价招租按国有资产租赁相关规定处置。

　　如有意向，请拨打招租热线：0730-7623002；联系人：贺新（县粮食企业资产服务中心），联系电话：18873083333。

　　岳阳县商务粮食局

　　2026年8月25日