依申请更正登记

（一）适用

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的，当事人可以申请更正登记。

（二）申请主体

依申请更正登记的申请人应当是不动产的权利人或利害关系人。利害关系人应当与申请更正的不动产登记簿记载的事项存在利害关系。

（三）申请材料

申请更正登记提交的材料包括：

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  证实不动产登记簿记载事项错误的材料，但不动产登记机构书面通知相关权利人申请更正登记的除外；

4  申请人为不动产权利人的，提交不动产权属证书；申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料；

5  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

异议登记

异议登记的设立

（一）适用

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

（二）申请主体

异议登记申请人应当是利害关系人。

（三）申请材料

申请异议登记需提交下列材料：

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；

4  证实不动产登记簿记载的事项错误的材料；

5  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

注销异议登记

（一）适用

1  异议登记期间，异议登记申请人可以申请注销异议登记；

2  异议登记申请人自异议登记之日起15日内，未提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的，异议登记失效。

（二）申请主体

注销异议登记申请人是异议登记申请人。

（三）申请材料

申请注销异议登记提交的材料包括：

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  异议登记申请人申请注销登记的，提交不动产登记证明；或者异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料；

4  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

查封登记

查封登记

（一）嘱托查封主体

嘱托查封的主体应当为人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关。

（二）嘱托材料

办理查封登记需提交下列材料：

1  人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函；

2  人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函；公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件。

1.1.1　因两个或以上嘱托事项查封同一不动产的，不动产登记机构应当为先送达查封通知书的嘱托机关办理查封登记，对后送达的嘱托机关办理轮候查封登记。轮候查封登记的顺序按照嘱托机关嘱托文书依法送达不动产登记机构的时间先后进行排列。

不动产在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记，预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起计算。

注销查封登记

（一）适用

1  查封期间，查封机关解除查封的，不动产登记机构应当根据其嘱托文件办理注销查封登记。

2  不动产查封、预查封期限届满，查封机关未嘱托解除查封、解除预查封或续封的，查封登记失效。

（二）登记材料

办理注销查封登记需提交下列材料：

1  人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应提交委托送达函；

2  人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书；公安机关等人民政府有权机关解除查封的，提交协助解除查封通知书；人民检察院解除查封的，提交解除查封函。

3  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

遗失补证、换发证登记

遗失补证、换发证

（一） 适用

不动产权证书（登记证明）破损，不动产权证书（证明）遗失、灭失的。

（二）申请主体

申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（三）申请材料

1  不动产登记申请书；

2  申请人身份证明；

3  遗失的，需提交遗失声明；换发证的，需提交不动产权属证书、登记证明；

4  法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。