黄秀农耕文化园作为湘北地区首家以农耕文化为主题的乡村旅游基地，项目开发针对乡村农耕文化的科普传播、体验、开发为主体，结合水文化、饮食文化、游乐于一体，规划用地2000亩，目前已经建成学生科普教育基地、夏令营培训基地、餐饮接待大厅、电教室、宾馆、大小型会务综合楼、休闲娱乐小吊楼、仿古式烧烤文化长廊、景色仿古亭、木桥、水上吊桥、垂钓鱼塘等，总建筑面积达到12500㎡。

目前，公司除了加大力度完成内部的基础设施完善外，正集中精力开展招商引资工作，具体针对：旅游开发、生态种植、生态养殖、水上乐园、训马射箭场、采摘园（特色水果、特色蔬菜、台湾特色）等进行招商。对于一些项目的合作模式，公司遵循“互利共赢”的原则，采用利润三七分成的合作模式。合作单位带资进入，获得利润的70%，我园区提供场地与合作需要的基础设施和基础保障功能，获得利润的30%。

根据公司对该项目的整体规划与定位：项目将集“青少-夏令营及国防教育基地、生态种植养殖基地、酒店会务接待、观光游乐”四大功能区为一体。充分依托“四位一体”模式进行开发，并重点推动乡村文化旅游基地及青少-国防科普教育基地的建设。

目前公司正申报湖南省五星级乡村旅游区（点），具体实施方案也正在紧锣密鼓地开展中。同时公司还就建设岳阳市青少-国防教育基地项目进行了申报，预计在未来1-3-时间里，公司将打造出一个文化旅游与国防教育相结合的示范性基地。从而有力地推进农村经济和社会各项事业的快速发展。未来文化园将发展成为对外开放的重要窗口和岳阳县农业发展的产业联合发展基地，将通过市场运作，使之成为岳阳县的靓丽名片。