岳县商粮字〔2024〕8号C1类   同意公开

李成代表：

　　您提出的《关于沿湖建设商业综合体，打造市区消费卫星城市的建议》收悉。现答复如下：

　　我们通过调查发现，在麻塘片区建设商业综合体存在一定短板，主要表现为:

　　1.资源投入难度：商业综合体开发通常需要较大的资金投入和资源投入。在麻塘片区进行商业综合体开发可能面临资金筹措和资源调配的困难。同时，由于城乡结合部的特殊性，政府对于商业综合体项目的支持和优惠政策可能相对较少，这也增加了项目的开发难度。

　　2.产业支撑薄弱：缺乏强有力的产业基础来带动大量的商务和消费人流。

　　3.市场空间有限：周边可能已有一些能满足基本需求的商业设施，留给新商业综合体的空间较小。麻塘片区保留着农村集市的特征，这可能影响商业综合体在该地区的竞争力和市场定位。

　　4.市场竞争激烈：我县地理位置毗邻武汉商圈、长沙商圈、株洲商圈三大成熟商圈，消费者被外地商圈吸引。岳阳县麻塘片区需要在众多的竞争对手中脱颖而出，提供独特的产品和服务，才能吸引到消费者。

　　5.招商难度：全球经贸发展疲软，可能较难吸引到足够数量和质量的品牌商家入驻，影响商业综合体的吸引力和竞争力。

　　后续，我们将持续关注商业综合体建设的需求，在合适的时机，合适的地段，推动商业综合体建设

　　感谢您对商务粮食工作的关心和支持。

岳阳县商务粮食局

　　2024年7月20日

　　承办负责人：鲁小黄

　　承办人及联系电话：付文灿，7623016