张政字〔2024〕1号A2类   同意公开

肖东红代表：

　　您提出的《关于支持引导张谷英中高端民宿和酒店建设的建议》收悉。现答复如下：

　　您的建议从民宿发展存在问题着手，提出了打造中高端民宿、建设酒店项目和完善管理体系等相关意见，对张谷英景区民宿发展有重要的参考价值。

　　近年来，张谷英景区作为岳阳县全域旅游发展的一张靓丽名片，不断完善旅游基础设施建设，丰富景区业态，拉长游客游玩时间，目前正在积极探索民宿发展路径。

　　一、打造张谷英村精品民宿集中示范点

　　张谷英景区作为岳阳县旅游的一块金字招牌，来景区参观游览的游客很多，写生研学的学生也很多，我们一直以来在不断探索民宿产业的发展，做了很多努力。一是将张谷英村精品民宿集中示范点项目纳入张谷英管理处2024年重点工作计划。在景区内现有民宿基础上，将张谷英特有文化元素融入其中，对民宿进行改造，在核心控制区外选取10户民宿，打造成张谷英村精品化、特色化高端民宿，通过制定奖补方案来激发商户改造民宿的动力，计划投入50万元用于民宿改造奖补。现阶段已完成民宿改造动员工作，正在一户一策提供改造方案设计。二是计划将张谷英原矿泉水厂改造升级为张谷英高端民宿。此处资产产权属于张谷英管理处，已闲置多年，建筑共有2层，总面积约800㎡，用地性质为建设用地，将延续原有建筑风格，增加部分现代建筑材料与园林景观相结合的设计理念，对一层全部进行钢结构加固，二层及屋顶拆除改为全钢结构，确保使用安全性。三是计划在后峦水库建设木屋民宿。利用点状用地来建设木屋或者地球仓式民宿。四是通过外出招商，加强与民宿、酒店相关行业的联系，引进项目建设。

　　二、计划建设张谷英四星级酒店项目

　　通过外出进行招商，计划在张谷英景区利用现有土地资源引进一家酒店，按照星级标准建设及运营张谷英酒店。目前已完成用地等前期手续，正在进行设计方案编制。

　　三、强化民宿发展基础建设保障

　　在景区发展过程中，张谷英镇政府和张谷英管理处一直坚守文物保护底线，逐步完善张谷英村旅游基础设施建设，对景区公厕、标识标牌进行修理更新，提升景区形象，主要建设内容为张谷英景区东西环线及道路相关配套设施，包括产业路1.8公里（起于凤形水库，终于上新屋古建筑）、景区麻石路0.62公里（起于张谷英村当大门，终于上新屋古建筑）、后峦路3.486公里（起于皇帝冲，终于张谷英景区南门）。目前项目建设已完成，景区范围由1.5平方公里扩大至5平方公里。

　　为加强张谷英村古建筑群安全保护力度，有效解决张谷英村古建筑群内电力安全隐患及民宿发展用电需求，实行了张谷英村古建筑群电力改造工程。该工程主要对变压器供电分布不合理、古建筑群内部分电力线路老化严重，私拉乱接等情况进行改造。

　　今年已完成《张谷英历史文化名村保护规划》《张谷英古建筑群保护规划》两项规划编制的评审工作。其中，《张谷英历史文化名村保护规划》在国土空间规划“一张图”背景下，统筹规划多类历史文化保护线，全面融入城乡建设。并与《岳阳县张谷英村村庄规划2021-2035》《张谷英村古建筑群保护规划》等相关规划，在用地布局、文物保护、旅游发展等多方面进行衔接。

　　为丰富景区业态，将游客游玩时间从“一日游”增至“过夜游”，我们不断提升张谷英镇范围内景区景点质量，打造网红打卡点，建设新项目，今年完成了张谷英非遗体验展示中心、张谷英廉洁文化教育基地等项目，给景区带来了新面貌。

　　感谢您对张谷英文旅产业高质量发展工作的关心和支持。

　岳阳县张谷英镇人民政府

　　2024年6月19日

　　承办负责人：刘相灵

　  承办人及联系电话：许能  7280008